什麼是僭建物？

2014-01-20 17:25:19

一般而言，僭建物是指違例建築工程，包括：

1. 未經建築事務監督根據《建築物條例》(第123章)第14條事先批准及同意而進行的樓宇外部的建築工程，以及樓宇內部而涉及建築物的結構的加建或改動工程；或
2.  未有根據《建築物條例》(第123章)第14AA條所訂的「小型工程監管制度」 的簡化規定而進行指定為小型工程的建築工程；或
3. 在樓宇內部進行雖不涉及建築物的結構，但未能符合建築物規例就建築工程所訂的建築標準的改動或加建工程。

現時僭建物的定義太廣太濫，容易使人跌入陷阱。常見僭建物包括：

1. 簷篷；
2. 附建在外牆的冷氣機支承架；
3. 改建窗門、窗花；
4. 有蓋天臺；及
5. 密封露臺等。